Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 23

5144NL Waalwijk

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.384
+8,5%
[ € 574.978 – € 731.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.195[ € 606.285 – € 670.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.935[ € 635.387 – € 702.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.384 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,7%
+€ 51.27212 maanden +8,5%
+€ 27.94512 mnd vs. NL +4,6%
Meerdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.384 voor Meerdijk 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.384.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 23
€ 668.935[ € 635.387 – € 702.270 ]
Verkoper houdt over€ 660.327−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.464+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 23
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 638.195[ € 606.285 – € 670.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 23 adviseren wij in een bod van € 668.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.195 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.382+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 638.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 23 in Waalwijk bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 653.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.384
Verwachte verkoopprijs€ 668.935
Verwachte vraagprijs€ 638.195
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.384 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 23 in Waalwijk.

Wat is Meerdijk 23 in Waalwijk waard?
Meerdijk 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.384 (bandbreedte € 574.978 – € 731.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 638.195 (bandbreedte € 606.285 – € 670.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 23 in Waalwijk?
Voor Meerdijk 23 adviseren wij een bod van € 668.935 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 23 in Waalwijk bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 23 ligt rond € 653.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.