Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprangseweg 12

5144NV Waalwijk

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.120
+8,5%
[ € 464.746 – € 591.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.055[ € 487.402 – € 538.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.627[ € 516.159 – € 570.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprangseweg 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.120 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,7%
+€ 41.44212 maanden +8,5%
+€ 22.58812 mnd vs. NL +4,6%
Sprangseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.120 voor Sprangseweg 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprangseweg 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.120.

Verwachte verkoopprijs Sprangseweg 12
€ 543.627[ € 516.159 – € 570.492 ]
Verkoper houdt over€ 536.397−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.650+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprangseweg 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Sprangseweg 12
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 513.055[ € 487.402 – € 538.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprangseweg 12 adviseren wij in een bod van € 543.627, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.055 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.627+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.808+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprangseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprangseweg 12 in Waalwijk bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 528.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprangseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.120
Verwachte verkoopprijs€ 543.627
Verwachte vraagprijs€ 513.055
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Zanddonk
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Zanddonk besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Zanddonk

Industrieterrein Zanddonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprangseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sprangseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprangseweg 12 in Waalwijk.

Wat is Sprangseweg 12 in Waalwijk waard?
Sprangseweg 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.120 (bandbreedte € 464.746 – € 591.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprangseweg 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Sprangseweg 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 513.055 (bandbreedte € 487.402 – € 538.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprangseweg 12 in Waalwijk?
Voor Sprangseweg 12 adviseren wij een bod van € 543.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprangseweg 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sprangseweg 12 in Waalwijk bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprangseweg 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprangseweg 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprangseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Zanddonk is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Sprangseweg 12 ligt rond € 528.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprangseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Sprangseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Zanddonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.