Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 6

5144XX Waalwijk

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.622
+8,5%
[ € 212.627 – € 270.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.338[ € 222.621 – € 246.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.567[ € 237.759 – € 262.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.622 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,7%
+€ 18.96012 maanden +8,5%
+€ 10.33412 mnd vs. NL +4,6%
Mozartlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.622 voor Mozartlaan 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.567. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.622.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 6
€ 249.567[ € 237.759 – € 262.787 ]
Verkoper houdt over€ 245.572−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.708+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 6
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 234.338[ € 222.621 – € 246.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 6 adviseren wij in een bod van € 249.567, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.338 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.567+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 6 in Waalwijk bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 241.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.622
Verwachte verkoopprijs€ 249.567
Verwachte vraagprijs€ 234.338
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.622 is Mozartlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 6 in Waalwijk.

Wat is Mozartlaan 6 in Waalwijk waard?
Mozartlaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.622 (bandbreedte € 212.627 – € 270.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 234.338 (bandbreedte € 222.621 – € 246.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 6 in Waalwijk?
Voor Mozartlaan 6 adviseren wij een bod van € 249.567 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 6 in Waalwijk bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 6 ligt rond € 241.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.