Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermansplein 8

5144ZE Waalwijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.120
+8,5%
[ € 486.746 – € 619.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.081[ € 510.227 – € 563.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.638[ € 540.841 – € 597.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermansplein 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.120 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,7%
+€ 43.40412 maanden +8,5%
+€ 23.65712 mnd vs. NL +4,6%
Toon Hermansplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.120 voor Toon Hermansplein 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermansplein 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.120.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermansplein 8
€ 569.638[ € 540.841 – € 597.771 ]
Verkoper houdt over€ 562.122−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.181+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermansplein 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermansplein 8
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 537.081[ € 510.227 – € 563.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermansplein 8 adviseren wij in een bod van € 569.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.081 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermansplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermansplein 8 in Waalwijk bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 553.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermansplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.120
Verwachte verkoopprijs€ 569.638
Verwachte vraagprijs€ 537.081
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermansplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.120 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toon Hermansplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk.

Wat is Toon Hermansplein 8 in Waalwijk waard?
Toon Hermansplein 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.120 (bandbreedte € 486.746 – € 619.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 537.081 (bandbreedte € 510.227 – € 563.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermansplein 8 in Waalwijk?
Voor Toon Hermansplein 8 adviseren wij een bod van € 569.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermansplein 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermansplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermansplein 8 ligt rond € 553.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermansplein 8?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermansplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.