Huiswaardemeter

Woningwaarde Erik Herfststraat 17

5144ZG Waalwijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.524
+8,5%
[ € 354.221 – € 450.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.246[ € 371.684 – € 410.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.127[ € 393.242 – € 434.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik Herfststraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.524 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.58712 maanden +8,5%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +4,6%
Erik Herfststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.524 voor Erik Herfststraat 17 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik Herfststraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.524.

Verwachte verkoopprijs Erik Herfststraat 17
€ 414.127[ € 393.242 – € 434.635 ]
Verkoper houdt over€ 408.322−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.560+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik Herfststraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Erik Herfststraat 17
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 391.246[ € 371.684 – € 410.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik Herfststraat 17 adviseren wij in een bod van € 414.127, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.246 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.127+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.833+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik Herfststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 391.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik Herfststraat 17 in Waalwijk bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 402.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik Herfststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.524
Verwachte verkoopprijs€ 414.127
Verwachte vraagprijs€ 391.246
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.524 zit Erik Herfststraat 17 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erik Herfststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk.

Wat is Erik Herfststraat 17 in Waalwijk waard?
Erik Herfststraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.524 (bandbreedte € 354.221 – € 450.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk is in oktober 2026 € 391.246 (bandbreedte € 371.684 – € 410.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik Herfststraat 17 in Waalwijk?
Voor Erik Herfststraat 17 adviseren wij een bod van € 414.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik Herfststraat 17 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik Herfststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Erik Herfststraat 17 ligt rond € 402.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik Herfststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Erik Herfststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.