Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 79

5144ZP Waalwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.307
+8,5%
[ € 505.390 – € 643.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.674[ € 529.790 – € 585.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.436[ € 561.577 – € 620.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.307 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,7%
+€ 45.06712 maanden +8,5%
+€ 24.56412 mnd vs. NL +4,6%
Wim Sonneveldstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.307 voor Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.307.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 79
€ 591.436[ € 561.577 – € 620.691 ]
Verkoper houdt over€ 583.680−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.415+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldstraat 79
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 557.674[ € 529.790 – € 585.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 79 adviseren wij in een bod van € 591.436, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.674 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.436+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.008+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 557.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.307
Verwachte verkoopprijs€ 591.436
Verwachte vraagprijs€ 557.674
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Sonneveldstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.307 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk.

Wat is Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk waard?
Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.307 (bandbreedte € 505.390 – € 643.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk is in oktober 2026 € 557.674 (bandbreedte € 529.790 – € 585.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk?
Voor Wim Sonneveldstraat 79 adviseren wij een bod van € 591.436 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 79 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 79 ligt rond € 574.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.