Woningwaarde Hoofdkorfweg 9

5145PN Waalwijk

156 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.678Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 261.736

+7,6%

[ € 230.328 – € 293.144 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 253.522[ € 240.846 – € 266.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 270.216[ € 256.501 – € 283.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.736 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 18.38812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 8.06912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Hoofdkorfweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.736 voor Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 270.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.736.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkorfweg 9

€ 270.216[ € 256.501 – € 283.501 ]

Verkoper houdt over€ 265.994−€ 4.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 277.770+€ 7.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 270.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 253.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkorfweg 9

Onder gem. in WaalwijkBoven gem.

€ 253.522[ € 240.846 – € 266.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.625[ € 1.544 – € 1.706 ]

Gem. vraagprijs in Waalwijk

€ 598.162[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkorfweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 270.216, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.522 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.736+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 270.216+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 283.727+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkorfweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 253.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 261.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 131.000€ 393.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkorfweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.736

Verwachte verkoopprijs€ 270.216

Verwachte vraagprijs€ 253.522

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Waalwijk Noord

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waalwijk Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.310 kWh/jr)Teruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

D (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Waalwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waalwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Blyde Incomstelaan 46

Domela Nieuwenhuisstraat 20

1965 · 102 m²

€ 341.891

Blyde Incomstelaan 46

Domela Nieuwenhuisstraat 20

1965 · 102 m²

€ 341.891

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdkorfweg 9 bedraagt € 261.736. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdkorfweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk.

Wat is Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk waard?

Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.736 (bandbreedte € 230.328 – € 293.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waalwijk Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk is in juni 2026 € 253.522 (bandbreedte € 240.846 – € 266.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.678.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk?

Voor Hoofdkorfweg 9 adviseren wij een bod van € 270.216 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdkorfweg 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdkorfweg 9?

Huishoudens in de buurt van Hoofdkorfweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).