Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhofflaan 26

4414BK Waarde

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.091
+0,1%
[ € 565.040 – € 719.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.923[ € 597.477 – € 660.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.203[ € 610.621 – € 674.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhofflaan 26 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.091 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50012 maanden +0,1%
€ -24.35612 mnd vs. NL -3,8%
Coolhofflaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.091 voor Coolhofflaan 26 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhofflaan 26 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.203. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.091.

Verwachte verkoopprijs Coolhofflaan 26
€ 652.203[ € 610.621 – € 674.897 ]
Verkoper houdt over€ 643.779−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.397+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhofflaan 26 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhofflaan 26
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 628.923[ € 597.477 – € 660.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhofflaan 26 adviseren wij in een bod van € 652.203, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 628.923 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.091+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.203+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.813+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhofflaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 628.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhofflaan 26 in Waarde bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 642.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhofflaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.091
Verwachte verkoopprijs€ 652.203
Verwachte vraagprijs€ 628.923
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde
Kerkweg 34A
1993 · 190 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde
Julianahof 8
2009 · 98 m²
€ 293.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolhofflaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.091 duidelijk in het hogere segment van Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coolhofflaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhofflaan 26 in Waarde.

Wat is Coolhofflaan 26 in Waarde waard?
Coolhofflaan 26 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.091 (bandbreedte € 565.040 – € 719.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhofflaan 26 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Coolhofflaan 26 in Waarde is in oktober 2026 € 628.923 (bandbreedte € 597.477 – € 660.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhofflaan 26 in Waarde?
Voor Coolhofflaan 26 adviseren wij een bod van € 652.203 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhofflaan 26 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhofflaan 26 in Waarde bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhofflaan 26 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhofflaan 26 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhofflaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Coolhofflaan 26 ligt rond € 642.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhofflaan 26?
Huishoudens in de buurt van Coolhofflaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.