Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

4181AA Waardenburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.815
+2,7%
[ € 312.237 – € 397.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.394[ € 328.124 – € 362.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.493[ € 346.171 – € 382.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.815 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.23212 maanden +2,7%
€ -4.15612 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.815 voor Kerkstraat 7 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.493. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.815.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 364.493[ € 346.171 – € 382.611 ]
Verkoper houdt over€ 359.234−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.933+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 345.394[ € 328.124 – € 362.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 364.493, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.394 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.493+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.718+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Waardenburg bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 354.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.815
Verwachte verkoopprijs€ 364.493
Verwachte vraagprijs€ 345.394
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.815 is Kerkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Waardenburg.

Wat is Kerkstraat 7 in Waardenburg waard?
Kerkstraat 7 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.815 (bandbreedte € 312.237 – € 397.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Waardenburg is in oktober 2026 € 345.394 (bandbreedte € 328.124 – € 362.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Waardenburg?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 364.493 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Waardenburg bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 354.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.