Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplantsoen 2a

4181BL Waardenburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.309
+2,7%
[ € 471.072 – € 599.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.654[ € 496.521 – € 548.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.270[ € 520.354 – € 575.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.309 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.92912 maanden +2,7%
€ -6.27012 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Julianaplantsoen 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.309 voor Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.309.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplantsoen 2a
€ 548.270[ € 520.354 – € 575.129 ]
Verkoper houdt over€ 540.989−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.385+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplantsoen 2a
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 522.654[ € 496.521 – € 548.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplantsoen 2a adviseren wij in een bod van € 548.270, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.654 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.270+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.684+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplantsoen 2a zal in bij een vraagprijs van € 522.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 535.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplantsoen 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.309
Verwachte verkoopprijs€ 548.270
Verwachte vraagprijs€ 522.654
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.309 ligt Koningin Julianaplantsoen 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplantsoen 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg.

Wat is Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg waard?
Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.309 (bandbreedte € 471.072 – € 599.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg is in oktober 2026 € 522.654 (bandbreedte € 496.521 – € 548.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg?
Voor Koningin Julianaplantsoen 2a adviseren wij een bod van € 548.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplantsoen 2a in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplantsoen 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplantsoen 2a ligt rond € 535.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplantsoen 2a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplantsoen 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.