Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijweg 16

4181PP Waardenburg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.233
+2,7%
[ € 402.365 – € 512.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.595[ € 445.031 – € 491.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijweg 16 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.233 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.89712 maanden +2,7%
€ -5.35612 mnd vs. NL -1,2%
Rijweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.233 voor Rijweg 16 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijweg 16 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.233.

Verwachte verkoopprijs Rijweg 16
€ 468.595[ € 445.031 – € 491.876 ]
Verkoper houdt over€ 462.190−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.117+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijweg 16 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Rijweg 16
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijweg 16 adviseren wij in een bod van € 468.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.146 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 446.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijweg 16 in Waardenburg bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 457.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.233
Verwachte verkoopprijs€ 468.595
Verwachte vraagprijs€ 446.146
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waardenburg
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waardenburg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waardenburg

Verspreide huizen Waardenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.233 is Rijweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijweg 16 in Waardenburg.

Wat is Rijweg 16 in Waardenburg waard?
Rijweg 16 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.233 (bandbreedte € 402.365 – € 512.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijweg 16 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijweg 16 in Waardenburg is in oktober 2026 € 446.146 (bandbreedte € 423.839 – € 468.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijweg 16 in Waardenburg?
Voor Rijweg 16 adviseren wij een bod van € 468.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijweg 16 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijweg 16 in Waardenburg bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijweg 16 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijweg 16 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waardenburg is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Rijweg 16 ligt rond € 457.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijweg 16?
Huishoudens in de buurt van Rijweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waardenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.