Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijweg 8

4181PP Waardenburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.364
+2,7%
[ € 411.280 – € 523.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.193[ € 433.383 – € 479.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.809[ € 454.619 – € 502.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijweg 8 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.364 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.16112 maanden +2,7%
€ -5.47412 mnd vs. NL -1,2%
Rijweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.364 voor Rijweg 8 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijweg 8 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.364.

Verwachte verkoopprijs Rijweg 8
€ 478.809[ € 454.619 – € 502.474 ]
Verkoper houdt over€ 472.292−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.535+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijweg 8 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Rijweg 8
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 456.193[ € 433.383 – € 479.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijweg 8 adviseren wij in een bod van € 478.809, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.193 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.749+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijweg 8 in Waardenburg bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 467.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.364
Verwachte verkoopprijs€ 478.809
Verwachte vraagprijs€ 456.193
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waardenburg
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waardenburg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waardenburg

Verspreide huizen Waardenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.364 is Rijweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijweg 8 in Waardenburg.

Wat is Rijweg 8 in Waardenburg waard?
Rijweg 8 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.364 (bandbreedte € 411.280 – € 523.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijweg 8 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijweg 8 in Waardenburg is in oktober 2026 € 456.193 (bandbreedte € 433.383 – € 479.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijweg 8 in Waardenburg?
Voor Rijweg 8 adviseren wij een bod van € 478.809 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijweg 8 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijweg 8 in Waardenburg bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijweg 8 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijweg 8 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waardenburg is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Rijweg 8 ligt rond € 467.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rijweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waardenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.