Woningwaarde Waardhuizen 13

4287LP Waardhuizen

206 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.045

+7,9%

[ € 338.840 – € 431.250 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.943[ € 354.296 – € 391.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.260[ € 377.325 – € 417.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizen 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.045 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.15412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 14.32812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Waardhuizen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.045 voor Waardhuizen 13 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizen 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.045.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizen 13

€ 396.260[ € 377.325 – € 417.043 ]

Verkoper houdt over€ 390.651−€ 5.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.335+€ 10.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizen 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizen 13

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 372.943[ € 354.296 – € 391.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.260, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.943 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.045+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.260+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.073+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizen 13 in Waardhuizen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.045

Verwachte verkoopprijs€ 396.260

Verwachte vraagprijs€ 372.943

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→

PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (18%)

C (22%)

D (8%)

E (2%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hoge Oldersdijk 11

1992 · 85 m²

€ 299.744

Louwrens Penninghof 15

Louwrens Penninghof 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.045 is Waardhuizen 13 een van de meer betaalbare woningen in Waardhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizen 13 in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizen 13 in Waardhuizen waard?

Waardhuizen 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.045 (bandbreedte € 338.840 – € 431.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizen 13 in Waardhuizen?

De verwachte vraagprijs van Waardhuizen 13 in Waardhuizen is in oktober 2026 € 372.943 (bandbreedte € 354.296 – € 391.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizen 13 in Waardhuizen?

Voor Waardhuizen 13 adviseren wij een bod van € 396.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waardhuizen 13 in Waardhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizen 13 in Waardhuizen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizen 13 in Waardhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waardhuizen 13 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizen 13 ligt rond € 385.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waardhuizen 13?

Huishoudens in de buurt van Waardhuizen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).