Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Oldersdijk 19

4287LV Waardhuizen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.426
+7,9%
[ € 348.855 – € 443.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.426 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 28.98612 maanden +7,9%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +4,0%
Hoge Oldersdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.426 voor Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.426.

Verwachte verkoopprijs Hoge Oldersdijk 19
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]
Verkoper houdt over€ 403.131−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.207+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Oldersdijk 19
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Oldersdijk 19 adviseren wij in een bod van € 408.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.353 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Oldersdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Oldersdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.426
Verwachte verkoopprijs€ 408.879
Verwachte vraagprijs€ 384.353
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Oldersdijk 11, 4287LV Waardhuizen
Hoge Oldersdijk 11
1992 · 85 m²
€ 299.744
Straatbeeld van Louwrens Penninghof 15, 4287LW Waardhuizen
Louwrens Penninghof 15
2017 · 144 m²
€ 485.245
Straatbeeld van Waardhuizen 17b, 4287LP Waardhuizen
Waardhuizen 17b
1974 · 201 m²
€ 602.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.426 is Hoge Oldersdijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Waardhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Oldersdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen.

Wat is Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen waard?
Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.426 (bandbreedte € 348.855 – € 443.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen is in oktober 2026 € 384.353 (bandbreedte € 365.135 – € 403.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen?
Voor Hoge Oldersdijk 19 adviseren wij een bod van € 408.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Oldersdijk 19 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Oldersdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Oldersdijk 19 ligt rond € 396.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Oldersdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Hoge Oldersdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).