Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweweg 16A

1738BE Waarland

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.362
+11,7%
[ € 609.279 – € 775.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.101[ € 631.846 – € 698.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.740[ € 683.657 – € 755.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweweg 16A in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.362 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +0,9%
+€ 72.30412 maanden +11,7%
+€ 48.28212 mnd vs. NL +7,8%
Veluweweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.362 voor Veluweweg 16A in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweweg 16A in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.740. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.362.

Verwachte verkoopprijs Veluweweg 16A
€ 720.740[ € 683.657 – € 755.621 ]
Verkoper houdt over€ 711.562−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.305+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluweweg 16A in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Veluweweg 16A
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 665.101[ € 631.846 – € 698.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweweg 16A adviseren wij in een bod van € 720.740, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.101 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.362+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.740+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.777+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 665.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweweg 16A in Waarland bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 692.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.494 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.362
Verwachte verkoopprijs€ 720.740
Verwachte vraagprijs€ 665.101
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 647.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluweweg 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 692.362 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluweweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweweg 16A in Waarland.

Wat is Veluweweg 16A in Waarland waard?
Veluweweg 16A in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.362 (bandbreedte € 609.279 – € 775.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluweweg 16A in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Veluweweg 16A in Waarland is in oktober 2026 € 665.101 (bandbreedte € 631.846 – € 698.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweweg 16A in Waarland?
Voor Veluweweg 16A adviseren wij een bod van € 720.740 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweweg 16A in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweweg 16A in Waarland bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweweg 16A in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweweg 16A in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veluweweg 16A ligt rond € 692.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Veluweweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.