De gemiddelde huizenprijs in Waarland (gemeente Schagen) bedraagt in augustus 2026 € 557.943. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Waarland (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.105Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 54.97512 maanden +10,9%+10,9%

+€ 37.21012 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Waarland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Waarland

Buitengebied Waarland is met € 698.933 de duurste buurt in Waarland, gevolgd door Waarland (woonkern) (€ 522.929). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarland bedraagt € 3.824 per m².


Buitengebied Waarland	€ 698.933	€ 3.533 per m²	+25%
Waarland (woonkern)	€ 522.929	€ 3.896 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Waarland?

Overbieden in Waarland (gemeente Schagen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Waarland (woonkern) kent met +8,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Waarland ligt dit op +8,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarland (gemeente Schagen) bedraagt € 3.647 per m².

Overbod per buurt in Waarland

BuurtOverbod

Waarland (woonkern)+8,8%
Buitengebied Waarland+8,2%

Is Waarland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.943 (€ 3.824 per m²) is Waarland (gemeente Schagen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.987 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waarland

BetaalbaarDuur

€ 557.943[ € 405.594 – € 683.776 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% hoger[ € 557.943 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waarland?

In Waarland (gemeente Schagen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 513.483 (€ 3.356 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waarland (gemeente Schagen) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waarland

Nederland

Verdeling woningtype

Waarland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waarland?

In augustus 2026 staan er 4 woningen te koop in Waarland. Het aantal huishoudens en woningen in Waarland is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waarland

4 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.133Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.131Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Waarland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waarland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waarland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waarland sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waarland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waarland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Waarland

1738€ 557.943

Veelgestelde vragen over Waarland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarland (gemeente Schagen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waarland?

De gemiddelde huizenprijs in Waarland (gemeente Schagen) ligt in augustus 2026 op € 557.943. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.647 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waarland?

De woningmarkt in Waarland (gemeente Schagen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 557.943, een stijging van +10,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waarland?

In Waarland (gemeente Schagen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 513.483 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 557.943. Overbieden is de norm in Waarland.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waarland?

De huizenprijzen in Waarland (gemeente Schagen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 557.943.

Wat is de duurste buurt van Waarland?

De duurste buurt van Waarland (gemeente Schagen) is Buitengebied Waarland, met een gemiddelde huizenprijs van € 698.933. De vierkante meterprijs in Buitengebied Waarland bedraagt € 3.533 per m². De meest betaalbare buurt is Waarland (woonkern) (€ 522.929). Waarland telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt 2.715 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Waarland heeft 1.131 woningen. Waarland valt onder gemeente Schagen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waarland?

Waarland valt onder gemeente Schagen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Schagen: circa € 1.123 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 476/jaar), rioolheffing (€ 235/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 412/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Waarland duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waarland (gemeente Schagen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.943. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.987 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.