Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluweweg 26, 1738BE Waarland

Woningwaarde Veluweweg 26

1738BE Waarland

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.328
+11,7%
[ € 464.929 – € 591.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.964[ € 480.666 – € 531.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.680[ € 522.965 – € 578.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweweg 26 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.328 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds september +0,9%
+€ 55.17412 maanden +11,7%
+€ 36.84312 mnd vs. NL +7,8%
Veluweweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.328 voor Veluweweg 26 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweweg 26 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.680. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.328.

Verwachte verkoopprijs Veluweweg 26
€ 551.680[ € 522.965 – € 578.013 ]
Verkoper houdt over€ 544.362−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.864+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluweweg 26 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Veluweweg 26
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 505.964[ € 480.666 – € 531.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweweg 26 adviseren wij in een bod van € 551.680, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.964 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.680+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.264+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweweg 26 in Waarland bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 528.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.328
Verwachte verkoopprijs€ 551.680
Verwachte vraagprijs€ 505.964
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.328 ligt Veluweweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluweweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweweg 26 in Waarland.

Wat is Veluweweg 26 in Waarland waard?
Veluweweg 26 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.328 (bandbreedte € 464.929 – € 591.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluweweg 26 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Veluweweg 26 in Waarland is in oktober 2026 € 505.964 (bandbreedte € 480.666 – € 531.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweweg 26 in Waarland?
Voor Veluweweg 26 adviseren wij een bod van € 551.680 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweweg 26 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweweg 26 in Waarland bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweweg 26 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweweg 26 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veluweweg 26 ligt rond € 528.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweweg 26?
Huishoudens in de buurt van Veluweweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.