Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland

Woningwaarde Bloemstraat 31

1738CJ Waarland

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.155
+10,9%
[ € 286.136 – € 364.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.451[ € 294.928 – € 325.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.555[ € 322.946 – € 356.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 31 in Waarland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.155 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds juli +0,9%
+€ 32.03912 maanden +10,9%
+€ 21.68612 mnd vs. NL +7,4%
Bloemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.155 voor Bloemstraat 31 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 31 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.555. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.155.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 31
€ 340.555[ € 322.946 – € 356.942 ]
Verkoper houdt over€ 335.559−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.516+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 31 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 31
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 310.451[ € 294.928 – € 325.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 477.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 340.555, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.451 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.155+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.555+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.583+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 310.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 31 in Waarland bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.155
Verwachte verkoopprijs€ 340.555
Verwachte vraagprijs€ 310.451
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.155 is Bloemstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 31 in Waarland.

Wat is Bloemstraat 31 in Waarland waard?
Bloemstraat 31 in Waarland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.155 (bandbreedte € 286.136 – € 364.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 31 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 31 in Waarland is in augustus 2026 € 310.451 (bandbreedte € 294.928 – € 325.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 31 in Waarland?
Voor Bloemstraat 31 adviseren wij een bod van € 340.555 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 31 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 31 in Waarland bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 31 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 31 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 31 ligt rond € 325.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.