Huiswaardemeter
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland

Woningwaarde Padakker 51

1738AC Waarland

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.356
+10,9%
[ € 515.993 – € 656.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.321[ € 533.255 – € 589.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.507[ € 580.715 – € 641.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 51 in Waarland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.356 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds juli +0,9%
+€ 57.77512 maanden +10,9%
+€ 39.10512 mnd vs. NL +7,4%
Padakker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.356 voor Padakker 51 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 51 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.356.

Verwachte verkoopprijs Padakker 51
€ 612.507[ € 580.715 – € 641.842 ]
Verkoper houdt over€ 604.519−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.907+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 51 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 51
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 561.321[ € 533.255 – € 589.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 477.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 51 adviseren wij in een bod van € 612.507, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.321 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.356+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.507+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.132+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 51 zal in bij een vraagprijs van € 561.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 51 in Waarland bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 586.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.356
Verwachte verkoopprijs€ 612.507
Verwachte vraagprijs€ 561.321
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padakker 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.356 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padakker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 51 in Waarland.

Wat is Padakker 51 in Waarland waard?
Padakker 51 in Waarland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.356 (bandbreedte € 515.993 – € 656.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 51 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Padakker 51 in Waarland is in augustus 2026 € 561.321 (bandbreedte € 533.255 – € 589.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 51 in Waarland?
Voor Padakker 51 adviseren wij een bod van € 612.507 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 51 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 51 in Waarland bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 51 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 51 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 57.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 51 ligt rond € 586.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 51?
Huishoudens in de buurt van Padakker 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.