Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland

Woningwaarde Kerkstraat 37

1738BH Waarland

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.914
+10,7%
[ € 275.364 – € 350.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.878[ € 283.934 – € 313.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.609[ € 310.624 – € 343.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Waarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.914 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,9%
+€ 30.16712 maanden +10,7%
+€ 18.17712 mnd vs. NL +6,4%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.914 voor Kerkstraat 37 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.609. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.914.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 327.609[ € 310.624 – € 343.321 ]
Verkoper houdt over€ 322.755−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.311+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 298.878[ € 283.934 – € 313.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 589.714[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 327.609, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.878 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.914+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.609+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.989+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 298.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Waarland bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.914
Verwachte verkoopprijs€ 327.609
Verwachte vraagprijs€ 298.878
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 657.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.914 is Kerkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Waarland.

Wat is Kerkstraat 37 in Waarland waard?
Kerkstraat 37 in Waarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.914 (bandbreedte € 275.364 – € 350.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Waarland is in juni 2026 € 298.878 (bandbreedte € 283.934 – € 313.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Waarland?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 327.609 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Waarland bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 312.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.