Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland

Woningwaarde Middenkoogweg 10

1738DW Waarland

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.279
+10,7%
[ € 578.406 – € 736.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.219[ € 600.608 – € 663.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.332[ € 648.056 – € 716.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenkoogweg 10 in Waarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.279 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds mei +0,9%
+€ 63.36612 maanden +10,7%
+€ 38.18012 mnd vs. NL +6,4%
Middenkoogweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.279 voor Middenkoogweg 10 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenkoogweg 10 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.279.

Verwachte verkoopprijs Middenkoogweg 10
€ 683.332[ € 648.056 – € 716.273 ]
Verkoper houdt over€ 674.565−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.149+€ 15.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenkoogweg 10 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Middenkoogweg 10
Onder gem. in WaarlandBoven gem.
€ 632.219[ € 600.608 – € 663.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Waarland
€ 660.889[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenkoogweg 10 adviseren wij in een bod van € 683.332, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.219 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.332+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.499+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenkoogweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenkoogweg 10 in Waarland bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 657.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenkoogweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.279
Verwachte verkoopprijs€ 683.332
Verwachte vraagprijs€ 632.219
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 312.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.279 ligt Middenkoogweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Waarland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenkoogweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenkoogweg 10 in Waarland.

Wat is Middenkoogweg 10 in Waarland waard?
Middenkoogweg 10 in Waarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.279 (bandbreedte € 578.406 – € 736.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenkoogweg 10 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Middenkoogweg 10 in Waarland is in juni 2026 € 632.219 (bandbreedte € 600.608 – € 663.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenkoogweg 10 in Waarland?
Voor Middenkoogweg 10 adviseren wij een bod van € 683.332 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenkoogweg 10 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Middenkoogweg 10 in Waarland bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenkoogweg 10 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenkoogweg 10 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenkoogweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Middenkoogweg 10 ligt rond € 657.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenkoogweg 10?
Huishoudens in de buurt van Middenkoogweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.