Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 16

1738BX Waarland

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.394
+11,7%
[ € 420.107 – € 534.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.727[ € 433.891 – € 479.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.996[ € 473.375 – € 523.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 16 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.394 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,9%
+€ 49.85512 maanden +11,7%
+€ 33.29212 mnd vs. NL +7,8%
Molenzicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.394 voor Molenzicht 16 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 16 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.996. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.394.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 16
€ 498.996[ € 473.375 – € 523.203 ]
Verkoper houdt over€ 492.257−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.126+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 16 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 16
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 456.727[ € 433.891 – € 479.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 16 adviseren wij in een bod van € 498.996, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.727 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.394+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.996+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.946+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 456.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 16 in Waarland bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 477.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.394
Verwachte verkoopprijs€ 498.996
Verwachte vraagprijs€ 456.727
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 647.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.394 zit Molenzicht 16 in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 16 in Waarland.

Wat is Molenzicht 16 in Waarland waard?
Molenzicht 16 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.394 (bandbreedte € 420.107 – € 534.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 16 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 16 in Waarland is in oktober 2026 € 456.727 (bandbreedte € 433.891 – € 479.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 16 in Waarland?
Voor Molenzicht 16 adviseren wij een bod van € 498.996 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 16 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 16 in Waarland bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 16 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 16 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 16 ligt rond € 477.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 16?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.