Huiswaardemeter

Woningwaarde Snees 12

1738GA Waarland

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.263
+11,7%
[ € 434.071 – € 552.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.999[ € 448.399 – € 495.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.484[ € 488.755 – € 540.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Snees 12 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.263 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,9%
+€ 51.51212 maanden +11,7%
+€ 34.39812 mnd vs. NL +7,8%
Snees 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.263 voor Snees 12 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snees 12 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.484. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.263.

Verwachte verkoopprijs Snees 12
€ 515.484[ € 488.755 – € 540.203 ]
Verkoper houdt over€ 508.564−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.944+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snees 12 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Snees 12
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 471.999[ € 448.399 – € 495.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snees 12 adviseren wij in een bod van € 515.484, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.999 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.263+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.484+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.258+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snees 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snees 12 in Waarland bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snees 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.263
Verwachte verkoopprijs€ 515.484
Verwachte vraagprijs€ 471.999
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 647.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.263 ligt Snees 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snees 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snees 12 in Waarland.

Wat is Snees 12 in Waarland waard?
Snees 12 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.263 (bandbreedte € 434.071 – € 552.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Snees 12 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Snees 12 in Waarland is in oktober 2026 € 471.999 (bandbreedte € 448.399 – € 495.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Snees 12 in Waarland?
Voor Snees 12 adviseren wij een bod van € 515.484 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snees 12 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Snees 12 in Waarland bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snees 12 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snees 12 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snees 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Snees 12 ligt rond € 493.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snees 12?
Huishoudens in de buurt van Snees 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.