Huiswaardemeter

Woningwaarde Geers 3

1738GB Waarland

185 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.083
+11,7%
[ € 597.593 – € 760.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.745[ € 620.108 – € 685.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.484[ € 670.337 – € 740.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Geers 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.083 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +0,9%
+€ 70.91712 maanden +11,7%
+€ 47.35612 mnd vs. NL +7,8%
Geers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.083 voor Geers 3 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geers 3 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.484. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.083.

Verwachte verkoopprijs Geers 3
€ 706.484[ € 670.337 – € 740.898 ]
Verkoper houdt over€ 697.463−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.764+€ 16.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geers 3 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Geers 3
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 652.745[ € 620.108 – € 685.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geers 3 adviseren wij in een bod van € 706.484, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.745 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.484+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.808+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geers 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geers 3 in Waarland bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 679.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.083
Verwachte verkoopprijs€ 706.484
Verwachte vraagprijs€ 652.745
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 647.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geers 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.083 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geers 3 in Waarland.

Wat is Geers 3 in Waarland waard?
Geers 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.083 (bandbreedte € 597.593 – € 760.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Geers 3 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Geers 3 in Waarland is in oktober 2026 € 652.745 (bandbreedte € 620.108 – € 685.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Geers 3 in Waarland?
Voor Geers 3 adviseren wij een bod van € 706.484 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geers 3 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Geers 3 in Waarland bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geers 3 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geers 3 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Geers 3 ligt rond € 679.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geers 3?
Huishoudens in de buurt van Geers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.