Woningwaarde Oostereind 6

7754NW Wachtum

78 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1876Bouwjaar

€ 4.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.779

+4,4%

[ € 280.526 – € 357.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.466[ € 297.793 – € 329.139 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.182[ € 307.918 – € 340.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereind 6 in Wachtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.779 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.30012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oostereind 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.779 voor Oostereind 6 in Wachtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereind 6 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.182. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.779.

Verwachte verkoopprijs Oostereind 6

€ 324.182[ € 307.918 – € 340.330 ]

Verkoper houdt over€ 319.366−€ 4.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 332.816+€ 8.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.182

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereind 6 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereind 6

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 313.466[ € 297.793 – € 329.139 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereind 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.182, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.466 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.779+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.182+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.391+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereind 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereind 6 in Wachtum bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1876

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.779

Verwachte verkoopprijs€ 324.182

Verwachte vraagprijs€ 313.466

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWachtum→

PlaatsWachtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wachtum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (23%)

Wonen in Wachtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wachtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.779 is Oostereind 6 een van de meer betaalbare woningen in Wachtum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostereind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereind 6 in Wachtum.

Wat is Oostereind 6 in Wachtum waard?

Oostereind 6 in Wachtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.779 (bandbreedte € 280.526 – € 357.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wachtum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereind 6 in Wachtum?

De verwachte vraagprijs van Oostereind 6 in Wachtum is in oktober 2026 € 313.466 (bandbreedte € 297.793 – € 329.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostereind 6 in Wachtum?

Voor Oostereind 6 adviseren wij een bod van € 324.182 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostereind 6 in Wachtum?

De geschatte bruto maandlasten van Oostereind 6 in Wachtum bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostereind 6 in Wachtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostereind 6 in Wachtum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereind 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wachtum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Oostereind 6 ligt rond € 318.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostereind 6?

Huishoudens in de buurt van Oostereind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wachtum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.