Woningwaarde Oostereind 8

7754NW Wachtum

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1867Bouwjaar

€ 1.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.931

+4,4%

[ € 525.299 – € 668.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.321[ € 561.755 – € 620.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.595[ € 578.046 – € 638.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereind 8 in Wachtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.931 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.90512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.74412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oostereind 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.931 voor Oostereind 8 in Wachtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereind 8 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.595. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.931.

Verwachte verkoopprijs Oostereind 8

€ 602.595[ € 578.046 – € 638.893 ]

Verkoper houdt over€ 594.716−€ 7.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.797+€ 14.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereind 8 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereind 8

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 591.321[ € 561.755 – € 620.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereind 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.595, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.321 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.931+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.595+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.725+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereind 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereind 8 in Wachtum bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 596.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1867

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.931

Verwachte verkoopprijs€ 602.595

Verwachte vraagprijs€ 591.321

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWachtum→

PlaatsWachtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wachtum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (23%)

Wonen in Wachtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wachtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.931 ligt Oostereind 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wachtum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostereind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereind 8 in Wachtum.

Wat is Oostereind 8 in Wachtum waard?

Oostereind 8 in Wachtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.931 (bandbreedte € 525.299 – € 668.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wachtum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereind 8 in Wachtum?

De verwachte vraagprijs van Oostereind 8 in Wachtum is in oktober 2026 € 591.321 (bandbreedte € 561.755 – € 620.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostereind 8 in Wachtum?

Voor Oostereind 8 adviseren wij een bod van € 602.595 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostereind 8 in Wachtum?

De geschatte bruto maandlasten van Oostereind 8 in Wachtum bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostereind 8 in Wachtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostereind 8 in Wachtum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereind 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wachtum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Oostereind 8 ligt rond € 596.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostereind 8?

Huishoudens in de buurt van Oostereind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wachtum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.