Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 15

2741AR Waddinxveen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.541
+8,1%
[ € 385.916 – € 491.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.520[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.541 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds juli +0,7%
+€ 32.71512 maanden +8,1%
+€ 18.38112 mnd vs. NL +4,5%
Tesselschadelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.541 voor Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.541.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 15
€ 451.520[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.303−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.700+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.303

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 15
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 15 adviseren wij in een bod van € 451.520, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.520+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.541
Verwachte verkoopprijs€ 451.520
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Werumeus Buninglaan 100, 2741ZK Waddinxveen
Werumeus Buninglaan 100
1966 · 85 m²
€ 306.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.541 ligt Tesselschadelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelwijk. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen.

Wat is Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen waard?
Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.541 (bandbreedte € 385.916 – € 491.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen?
Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen?
Voor Tesselschadelaan 15 adviseren wij een bod van € 451.520 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 15 ligt rond € 438.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.