Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 11

2741BA Waddinxveen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.463
+8,8%
[ € 392.887 – € 500.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.338[ € 411.671 – € 455.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.985[ € 436.783 – € 482.760 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.463 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 36.00012 maanden +8,8%
+€ 20.09812 mnd vs. NL +4,9%
P.C. Hooftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.463 voor P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.463.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 11
€ 459.985[ € 436.783 – € 482.760 ]
Verkoper houdt over€ 453.675−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.335+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 11
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 433.338[ € 411.671 – € 455.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.985, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.338 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.985+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.463
Verwachte verkoopprijs€ 459.985
Verwachte vraagprijs€ 433.338
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maerlantstraat 28, 2741BE Waddinxveen
van Maerlantstraat 28
1964 · 104 m²
€ 462.986
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.463 ligt P.C. Hooftstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen.

Wat is P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen waard?
P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.463 (bandbreedte € 392.887 – € 500.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 433.338 (bandbreedte € 411.671 – € 455.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen?
Voor P.C. Hooftstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.985 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 11 ligt rond € 446.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.