Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

2741BM Waddinxveen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.391
+8,8%
[ € 353.224 – € 449.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.488[ € 392.376 – € 433.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.391 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,7%
+€ 32.36612 maanden +8,8%
+€ 18.07012 mnd vs. NL +4,9%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.391 voor Nassaulaan 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.391.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 413.488[ € 392.376 – € 433.678 ]
Verkoper houdt over€ 407.690−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.908+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 413.488, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.648 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.488+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.162+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Waddinxveen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.391
Verwachte verkoopprijs€ 413.488
Verwachte vraagprijs€ 389.648
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.391 zit Nassaulaan 10 in het middensegment van Oranjewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Waddinxveen.

Wat is Nassaulaan 10 in Waddinxveen waard?
Nassaulaan 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.391 (bandbreedte € 353.224 – € 449.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 389.648 (bandbreedte € 370.166 – € 409.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Waddinxveen?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 413.488 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Waddinxveen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 401.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.