Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 16

2741BM Waddinxveen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.157
+8,8%
[ € 427.818 – € 544.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.780[ € 448.191 – € 495.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.973[ € 475.531 – € 525.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.157 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,7%
+€ 39.20112 maanden +8,8%
+€ 21.88512 mnd vs. NL +4,9%
Nassaulaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.157 voor Nassaulaan 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.157.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 16
€ 500.973[ € 475.531 – € 525.587 ]
Verkoper houdt over€ 494.212−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.142+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 16
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 471.780[ € 448.191 – € 495.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 16 adviseren wij in een bod van € 500.973, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.780 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.973+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.022+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 471.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 16 in Waddinxveen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.157
Verwachte verkoopprijs€ 500.973
Verwachte vraagprijs€ 471.780
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 46, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 46
1964 · 116 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.157 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 16 in Waddinxveen.

Wat is Nassaulaan 16 in Waddinxveen waard?
Nassaulaan 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.157 (bandbreedte € 427.818 – € 544.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 471.780 (bandbreedte € 448.191 – € 495.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 16 in Waddinxveen?
Voor Nassaulaan 16 adviseren wij een bod van € 500.973 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 16 in Waddinxveen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 16 ligt rond € 486.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.