Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 13

2741BR Waddinxveen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.259
+8,1%
[ € 353.988 – € 450.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.109[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 13 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.259 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds juli +0,7%
+€ 30.00812 maanden +8,1%
+€ 16.86012 mnd vs. NL +4,5%
Nassaulaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.259 voor Nassaulaan 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.259.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 13
€ 415.109[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 409.293−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.561+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.293

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 13 in Waddinxveen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 13
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 13 adviseren wij in een bod van € 415.109, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.259+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.109+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.864+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 13 in Waddinxveen bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.259
Verwachte verkoopprijs€ 415.109
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 138, 2741VL Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 138
1961 · 73 m²
€ 304.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.259 zit Nassaulaan 13 in het middensegment van Oranjewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 13 in Waddinxveen.

Wat is Nassaulaan 13 in Waddinxveen waard?
Nassaulaan 13 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.259 (bandbreedte € 353.988 – € 450.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 13 in Waddinxveen?
Nassaulaan 13 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 13 in Waddinxveen?
Voor Nassaulaan 13 adviseren wij een bod van € 415.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 13 in Waddinxveen bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 13 ligt rond € 402.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 13?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.