Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisoweg 65

2741BZ Waddinxveen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.653
+7,8%
[ € 408.015 – € 519.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.157[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.653 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,7%
+€ 33.58412 maanden +7,8%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +3,6%
Jan Willem Frisoweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.653 voor Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.653.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisoweg 65
€ 477.157[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.658−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.850+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.658

Wat is de vraagprijs?

Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Jan Willem Frisoweg 65
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 427.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisoweg 65 adviseren wij in een bod van € 477.157, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.653+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisoweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 463.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisoweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.653
Verwachte verkoopprijs€ 477.157
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (28%)
E (20%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 324.114
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 272.076
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisoweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.653 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisoweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen.

Wat is Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen waard?
Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.653 (bandbreedte € 408.015 – € 519.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen?
Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen?
Voor Jan Willem Frisoweg 65 adviseren wij een bod van € 477.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisoweg 65 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisoweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisoweg 65 ligt rond € 463.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisoweg 65?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisoweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.