Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 19

2741CN Waddinxveen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.253
+8,8%
[ € 301.183 – € 383.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.472[ € 314.898 – € 348.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.385[ € 335.366 – € 370.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.253 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,7%
+€ 27.59712 maanden +8,8%
+€ 15.40712 mnd vs. NL +4,9%
Frederik Hendriklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.253 voor Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.385. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.253.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 19
€ 353.385[ € 335.366 – € 370.669 ]
Verkoper houdt over€ 348.248−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.603+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 19
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 331.472[ € 314.898 – € 348.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 19 adviseren wij in een bod van € 353.385, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.472 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.385+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.253
Verwachte verkoopprijs€ 353.385
Verwachte vraagprijs€ 331.472
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen.

Wat is Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen waard?
Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.253 (bandbreedte € 301.183 – € 383.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 331.472 (bandbreedte € 314.898 – € 348.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen?
Voor Frederik Hendriklaan 19 adviseren wij een bod van € 353.385 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 19 ligt rond € 342.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.