Huiswaardemeter

Woningwaarde v Mecklenburg Schwerinlaan 27

2741CW Waddinxveen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.058
+8,8%
[ € 512.211 – € 651.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.605[ € 536.375 – € 592.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.051[ € 569.630 – € 629.591 ]

Wat is mijn huis waard?

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.058 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,7%
+€ 46.93412 maanden +8,8%
+€ 26.20312 mnd vs. NL +4,9%
v Mecklenburg Schwerinlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.058 voor v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.058.

Verwachte verkoopprijs v Mecklenburg Schwerinlaan 27
€ 600.051[ € 569.630 – € 629.591 ]
Verkoper houdt over€ 592.200−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.202+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs v Mecklenburg Schwerinlaan 27
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 564.605[ € 536.375 – € 592.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v Mecklenburg Schwerinlaan 27 adviseren wij in een bod van € 600.051, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.605 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.051+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.054+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 564.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over v Mecklenburg Schwerinlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.058
Verwachte verkoopprijs€ 600.051
Verwachte vraagprijs€ 564.605
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.058 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over v Mecklenburg Schwerinlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen.

Wat is v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen waard?
v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.058 (bandbreedte € 512.211 – € 651.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 564.605 (bandbreedte € 536.375 – € 592.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen?
Voor v Mecklenburg Schwerinlaan 27 adviseren wij een bod van € 600.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v Mecklenburg Schwerinlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 ligt rond € 582.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v Mecklenburg Schwerinlaan 27?
Huishoudens in de buurt van v Mecklenburg Schwerinlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.