Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 8

2741DH Waddinxveen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.937
+7,8%
[ € 608.905 – € 774.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.036[ € 641.284 – € 708.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.814[ € 673.348 – € 744.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.937 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds mei +0,7%
+€ 50.11912 maanden +7,8%
+€ 22.90212 mnd vs. NL +3,6%
Prinses Beatrixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.937 voor Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.937.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 8
€ 708.814[ € 673.348 – € 744.227 ]
Verkoper houdt over€ 699.767−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.140+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.767

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen staat in te koop voor € 675.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 8
Onder gem. in buurt Oranjewijk ZuidBoven gem.
€ 675.036[ € 641.284 – € 708.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Zuid
€ 493.600[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 708.814, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.036 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 691.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.937
Verwachte verkoopprijs€ 708.814
Vraagprijs€ 675.036
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (22%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 373.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.937 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen waard?
Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.937 (bandbreedte € 608.905 – € 774.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen?
Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 675.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen?
Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij een bod van € 708.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 ligt rond € 691.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.