Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 42

2741ER Waddinxveen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.567
+8,8%
[ € 354.259 – € 450.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.733[ € 371.196 – € 410.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.760[ € 393.839 – € 435.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 42 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.567 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,7%
+€ 32.46112 maanden +8,8%
+€ 18.12312 mnd vs. NL +4,9%
Oranjelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.567 voor Oranjelaan 42 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 42 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.567.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 42
€ 414.760[ € 393.839 – € 435.296 ]
Verkoper houdt over€ 408.948−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.205+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 42 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 42
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 390.733[ € 371.196 – € 410.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 42 adviseren wij in een bod van € 414.760, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.733 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.760+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 390.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 42 in Waddinxveen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 402.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.567
Verwachte verkoopprijs€ 414.760
Verwachte vraagprijs€ 390.733
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 12, 2741ER Waddinxveen
Oranjelaan 12
1925 · 129 m²
€ 626.662
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.567 is Oranjelaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 42 in Waddinxveen.

Wat is Oranjelaan 42 in Waddinxveen waard?
Oranjelaan 42 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.567 (bandbreedte € 354.259 – € 450.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 42 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 42 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 390.733 (bandbreedte € 371.196 – € 410.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 42 in Waddinxveen?
Voor Oranjelaan 42 adviseren wij een bod van € 414.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 42 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 42 in Waddinxveen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 42 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 42 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 42 ligt rond € 402.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.