Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 2741ER Waddinxveen

Woningwaarde Oranjelaan 12

2741ER Waddinxveen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.662
+8,8%
[ € 551.463 – € 701.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.245[ € 609.055 – € 673.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.662 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,7%
+€ 50.53012 maanden +8,8%
+€ 28.21012 mnd vs. NL +4,9%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.662 voor Oranjelaan 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.662.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 642.245[ € 609.055 – € 673.166 ]
Verkoper houdt over€ 633.930−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.240+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.930

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Waddinxveen staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 642.245, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.662+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.357+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Waddinxveen bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 626.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.662
Verwachte verkoopprijs€ 642.245
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 100C, 2741GA Waddinxveen
Noordkade 100C
2014 · 250 m²
€ 869.311
Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Noordkade 241, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 241
1899 · 95 m²
€ 568.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.662 ligt Oranjelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Waddinxveen.

Wat is Oranjelaan 12 in Waddinxveen waard?
Oranjelaan 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.662 (bandbreedte € 551.463 – € 701.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 12 in Waddinxveen?
Oranjelaan 12 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Waddinxveen?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 642.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Waddinxveen bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 626.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.