Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 221

2741GA Waddinxveen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.883
+8,8%
[ € 290.297 – € 369.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.128[ € 303.172 – € 335.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.000[ € 323.485 – € 357.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 221 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.883 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.60012 maanden +8,8%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +4,9%
Noordkade 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.883 voor Noordkade 221 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 221 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.000. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.883.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 221
€ 341.000[ € 323.485 – € 357.535 ]
Verkoper houdt over€ 335.999−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.970+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 221 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 221
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 319.128[ € 303.172 – € 335.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 221 adviseren wij in een bod van € 341.000, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.128 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.883+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.000+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.050+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 221 zal in bij een vraagprijs van € 319.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 221 in Waddinxveen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 221

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.883
Verwachte verkoopprijs€ 341.000
Verwachte vraagprijs€ 319.128
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 261, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 261
1920 · 68 m²
€ 381.806
Straatbeeld van Noordkade 241, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 241
1899 · 95 m²
€ 568.593
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 2741ER Waddinxveen
Oranjelaan 12
1925 · 129 m²
€ 626.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.883 is Noordkade 221 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordkade 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 221 in Waddinxveen.

Wat is Noordkade 221 in Waddinxveen waard?
Noordkade 221 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.883 (bandbreedte € 290.297 – € 369.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 221 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 221 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 319.128 (bandbreedte € 303.172 – € 335.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 221 in Waddinxveen?
Voor Noordkade 221 adviseren wij een bod van € 341.000 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 221 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 221 in Waddinxveen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 221 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 221 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 221 ligt rond € 329.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 221?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.