Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 92

2741GA Waddinxveen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.539
+8,8%
[ € 297.914 – € 379.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.847[ € 311.455 – € 344.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.580[ € 331.700 – € 366.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 92 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.539 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.29812 maanden +8,8%
+€ 15.24012 mnd vs. NL +4,9%
Noordkade 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.539 voor Noordkade 92 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 92 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.580. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.539.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 92
€ 349.580[ € 331.700 – € 366.615 ]
Verkoper houdt over€ 344.485−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.722+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 92 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 92
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 327.847[ € 311.455 – € 344.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 92 adviseren wij in een bod van € 349.580, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.847 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.580+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.059+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 92 zal in bij een vraagprijs van € 327.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 92 in Waddinxveen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 92

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.539
Verwachte verkoopprijs€ 349.580
Verwachte vraagprijs€ 327.847
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werumeus Buninglaan 100, 2741ZK Waddinxveen
Werumeus Buninglaan 100
1966 · 85 m²
€ 306.571
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 274.776
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.539 is Noordkade 92 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordkade 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 92 in Waddinxveen.

Wat is Noordkade 92 in Waddinxveen waard?
Noordkade 92 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.539 (bandbreedte € 297.914 – € 379.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 92 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 92 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 327.847 (bandbreedte € 311.455 – € 344.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 92 in Waddinxveen?
Voor Noordkade 92 adviseren wij een bod van € 349.580 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 92 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 92 in Waddinxveen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 92 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 92 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 92 ligt rond € 338.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 92?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.