Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 174

2741GG Waddinxveen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.630
+8,8%
[ € 366.634 – € 466.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.363[ € 384.145 – € 424.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.270[ € 407.578 – € 450.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.630 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,7%
+€ 33.59512 maanden +8,8%
+€ 18.75612 mnd vs. NL +4,9%
Prins Bernhardlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.630 voor Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.630.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 174
€ 429.270[ € 407.578 – € 450.480 ]
Verkoper houdt over€ 423.298−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.005+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 174
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 404.363[ € 384.145 – € 424.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 174 adviseren wij in een bod van € 429.270, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.363 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.270+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.734+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 404.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.630
Verwachte verkoopprijs€ 429.270
Verwachte vraagprijs€ 404.363
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 4K, 2741DH Waddinxveen
Prinses Beatrixlaan 4K
1998 · 113 m²
€ 558.960
Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.630 zit Prins Bernhardlaan 174 in het middensegment van Oranjewijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen.

Wat is Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen waard?
Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.630 (bandbreedte € 366.634 – € 466.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 404.363 (bandbreedte € 384.145 – € 424.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen?
Voor Prins Bernhardlaan 174 adviseren wij een bod van € 429.270 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 174 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 174 ligt rond € 416.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.