Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg-Oost 223, 2741HE Waddinxveen

Woningwaarde Kerkweg-Oost 223

2741HE Waddinxveen

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.637
+7,8%
[ € 190.641 – € 242.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.162[ € 198.704 – € 219.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.379[ € 212.812 – € 235.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.637 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,7%
+€ 15.69212 maanden +7,8%
+€ 7.17112 mnd vs. NL +3,6%
Kerkweg-Oost 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.637 voor Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.379. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.637.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg-Oost 223
€ 224.379[ € 212.812 – € 235.213 ]
Verkoper houdt over€ 220.661−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.017+€ 6.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg-Oost 223
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 209.162[ € 198.704 – € 219.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 811.433[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg-Oost 223 adviseren wij in een bod van € 224.379, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.162 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.379+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.598+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg-Oost 223 zal in bij een vraagprijs van € 209.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 216.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg-Oost 223

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.637
Verwachte verkoopprijs€ 224.379
Verwachte vraagprijs€ 209.162
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgseweg 1A-1, 2741LB Waddinxveen
Middelburgseweg 1A-1
1997 · 56 m²
€ 344.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.637 is Kerkweg-Oost 223 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg-Oost 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen.

Wat is Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen waard?
Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.637 (bandbreedte € 190.641 – € 242.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen is in juni 2026 € 209.162 (bandbreedte € 198.704 – € 219.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen?
Voor Kerkweg-Oost 223 adviseren wij een bod van € 224.379 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg-Oost 223 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg-Oost 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg-Oost 223 ligt rond € 216.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg-Oost 223?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg-Oost 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.