Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburgseweg 1A-1, 2741LB Waddinxveen

Woningwaarde Middelburgseweg 1A-1

2741LB Waddinxveen

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.973
+7,8%
[ € 303.576 – € 386.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.920[ € 317.224 – € 350.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.392[ € 338.161 – € 373.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.973 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds mei +0,7%
+€ 24.98712 maanden +7,8%
+€ 11.41812 mnd vs. NL +3,6%
Middelburgseweg 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.973 voor Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.973.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 1A-1
€ 356.392[ € 338.161 – € 373.757 ]
Verkoper houdt over€ 351.222−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.670+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 1A-1
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 333.920[ € 317.224 – € 350.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 811.433[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 1A-1 adviseren wij in een bod van € 356.392, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.920 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.392+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.212+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 333.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 344.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.973
Verwachte verkoopprijs€ 356.392
Verwachte vraagprijs€ 333.920
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (9%)
D (11%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg-Oost 223, 2741HE Waddinxveen
Kerkweg-Oost 223
1983 · 38 m²
€ 216.637
Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 404.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.973 is Middelburgseweg 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen.

Wat is Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen waard?
Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.973 (bandbreedte € 303.576 – € 386.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen is in juni 2026 € 333.920 (bandbreedte € 317.224 – € 350.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen?
Voor Middelburgseweg 1A-1 adviseren wij een bod van € 356.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 1A-1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 1A-1 ligt rond € 344.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 1A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.