Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 16

2741HH Waddinxveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.018
+8,8%
[ € 660.016 – € 840.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.386[ € 694.817 – € 767.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.125[ € 730.253 – € 807.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.018 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +0,7%
+€ 60.47712 maanden +8,8%
+€ 33.76312 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.018 voor Kanaalstraat 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.018.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 16
€ 769.125[ € 730.253 – € 807.121 ]
Verkoper houdt over€ 759.415−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.658+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 731.386[ € 694.817 – € 767.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 769.125, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.386 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.125+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 731.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 16 in Waddinxveen bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 750.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.018
Verwachte verkoopprijs€ 769.125
Verwachte vraagprijs€ 731.386
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Passage 33, 2741HB Waddinxveen
Passage 33
1959 · 113 m²
€ 382.277
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.018 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen.

Wat is Kanaalstraat 16 in Waddinxveen waard?
Kanaalstraat 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.018 (bandbreedte € 660.016 – € 840.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 731.386 (bandbreedte € 694.817 – € 767.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 16 in Waddinxveen?
Voor Kanaalstraat 16 adviseren wij een bod van € 769.125 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 60.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 16 ligt rond € 750.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.