Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

2741HJ Waddinxveen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.613
+8,8%
[ € 357.819 – € 455.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.741[ € 375.004 – € 414.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.842[ € 397.504 – € 439.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.613 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,7%
+€ 32.78712 maanden +8,8%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.613 voor Julianastraat 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.613.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 418.842[ € 397.504 – € 439.347 ]
Verkoper houdt over€ 412.985−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.369+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.741[ € 375.004 – € 414.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.842, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.741 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.842+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.784+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.613
Verwachte verkoopprijs€ 418.842
Verwachte vraagprijs€ 394.741
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Waddinxveen.

Wat is Julianastraat 7 in Waddinxveen waard?
Julianastraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.613 (bandbreedte € 357.819 – € 455.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 394.741 (bandbreedte € 375.004 – € 414.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Waddinxveen?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 418.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 406.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.