Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen

Woningwaarde Brugweg 95

2741KW Waddinxveen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.679
+8,1%
[ € 714.278 – € 909.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.566[ € 753.888 – € 833.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.206[ € 788.567 – € 871.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 95 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.679 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds juli +0,7%
+€ 60.55012 maanden +8,1%
+€ 34.02012 mnd vs. NL +4,5%
Brugweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.679 voor Brugweg 95 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 95 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.679.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 95
€ 830.206[ € 788.567 – € 871.573 ]
Verkoper houdt over€ 819.824−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.960+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugweg 95 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Brugweg 95
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 793.566[ € 753.888 – € 833.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 665.000[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 95 adviseren wij in een bod van € 830.206, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.566 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.679+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.716+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 793.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 95 in Waddinxveen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 811.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.679
Verwachte verkoopprijs€ 830.206
Verwachte vraagprijs€ 793.566
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (24%)
D (23%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 567.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.679 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 95 in Waddinxveen.

Wat is Brugweg 95 in Waddinxveen waard?
Brugweg 95 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.679 (bandbreedte € 714.278 – € 909.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugweg 95 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Brugweg 95 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 793.566 (bandbreedte € 753.888 – € 833.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 95 in Waddinxveen?
Voor Brugweg 95 adviseren wij een bod van € 830.206 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 95 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 95 in Waddinxveen bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 95 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 95 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 60.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 95 ligt rond € 811.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 95?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.