Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 14

2741HK Waddinxveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.409
+8,1%
[ € 385.800 – € 491.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.385[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 14 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.409 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds juli +0,7%
+€ 32.70412 maanden +8,1%
+€ 18.37412 mnd vs. NL +4,5%
Julianastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.409 voor Julianastraat 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.409.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 14
€ 451.385[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.170−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.563+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.170

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 14 in Waddinxveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Julianastraat 14
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 692.632[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 14 adviseren wij in een bod van € 451.385, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.385+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 14 in Waddinxveen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.409
Verwachte verkoopprijs€ 451.385
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 14 in Waddinxveen.

Wat is Julianastraat 14 in Waddinxveen waard?
Julianastraat 14 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.409 (bandbreedte € 385.800 – € 491.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 14 in Waddinxveen?
Julianastraat 14 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 14 in Waddinxveen?
Voor Julianastraat 14 adviseren wij een bod van € 451.385 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 14 in Waddinxveen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 14 ligt rond € 438.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.