Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 30

2741HK Waddinxveen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.304
+8,8%
[ € 406.828 – € 517.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.474[ € 426.050 – € 470.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.560[ € 452.465 – € 500.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.304 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,7%
+€ 37.27712 maanden +8,8%
+€ 20.81112 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.304 voor Julianastraat 30 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.304.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 30
€ 476.560[ € 452.465 – € 500.094 ]
Verkoper houdt over€ 470.068−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.241+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 448.474[ € 426.050 – € 470.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 30 adviseren wij in een bod van € 476.560, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.474 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.388+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 448.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 30 in Waddinxveen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.304
Verwachte verkoopprijs€ 476.560
Verwachte vraagprijs€ 448.474
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.304 zit Julianastraat 30 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 30 in Waddinxveen.

Wat is Julianastraat 30 in Waddinxveen waard?
Julianastraat 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.304 (bandbreedte € 406.828 – € 517.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 448.474 (bandbreedte € 426.050 – € 470.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 30 in Waddinxveen?
Voor Julianastraat 30 adviseren wij een bod van € 476.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 30 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 30 in Waddinxveen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 30 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 30 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 30 ligt rond € 462.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.