Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 15

2741HM Waddinxveen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.307
+8,8%
[ € 464.910 – € 591.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.409[ € 486.789 – € 538.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.698[ € 516.970 – € 571.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.307 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,7%
+€ 42.60012 maanden +8,8%
+€ 23.78312 mnd vs. NL +4,9%
Raadhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.307 voor Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.307.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 15
€ 544.698[ € 516.970 – € 571.387 ]
Verkoper houdt over€ 537.456−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.742+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.409[ € 486.789 – € 538.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 544.698, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.409 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.698+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.933+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 512.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 528.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.307
Verwachte verkoopprijs€ 544.698
Verwachte vraagprijs€ 512.409
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.307 ligt Raadhuisstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen.

Wat is Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen waard?
Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.307 (bandbreedte € 464.910 – € 591.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 512.409 (bandbreedte € 486.789 – € 538.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen?
Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 544.698 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 15 ligt rond € 528.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.