Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen

Woningwaarde Marktstraat 62

2741NK Waddinxveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.954
+8,8%
[ € 707.480 – € 900.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.327[ € 774.832 – € 856.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 62 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.954 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +0,7%
+€ 64.82612 maanden +8,8%
+€ 36.19112 mnd vs. NL +4,9%
Marktstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.954 voor Marktstraat 62 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 62 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 803.954.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 62
€ 824.327[ € 774.832 – € 856.394 ]
Verkoper houdt over€ 814.009−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.964+€ 18.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.009

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 62 in Waddinxveen staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Vraagprijs Marktstraat 62
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.606 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 62 adviseren wij in een bod van € 824.327, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.954+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.327+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.543+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 62 in Waddinxveen bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 803.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.954
Verwachte verkoopprijs€ 824.327
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.954 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 62 in Waddinxveen.

Wat is Marktstraat 62 in Waddinxveen waard?
Marktstraat 62 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.954 (bandbreedte € 707.480 – € 900.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 62 in Waddinxveen?
Marktstraat 62 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 62 in Waddinxveen?
Voor Marktstraat 62 adviseren wij een bod van € 824.327 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 62 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 62 in Waddinxveen bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 62 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 62 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 62 ligt rond € 803.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.