Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 2741HP Waddinxveen

Woningwaarde Stationsstraat 41

2741HP Waddinxveen

Te koop
302 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.230
+8,8%
[ € 854.682 – € 1.087.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.066[ € 939.047 – € 1.037.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.230 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +0,7%
+€ 78.31412 maanden +8,8%
+€ 43.72112 mnd vs. NL +4,9%
Stationsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.230 voor Stationsstraat 41 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 41 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 971.230.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 41
€ 993.066[ € 939.047 – € 1.037.894 ]
Verkoper houdt over€ 980.892−€ 12.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.077+€ 22.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.892

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 41 in Waddinxveen staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 41
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 993.066, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.066+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.719+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 41 in Waddinxveen bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 971.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.230
Verwachte verkoopprijs€ 993.066
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.230 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 41 in Waddinxveen.

Wat is Stationsstraat 41 in Waddinxveen waard?
Stationsstraat 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.230 (bandbreedte € 854.682 – € 1.087.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 41 in Waddinxveen?
Stationsstraat 41 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 41 in Waddinxveen?
Voor Stationsstraat 41 adviseren wij een bod van € 993.066 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 41 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 41 in Waddinxveen bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 41 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 41 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 41 ligt rond € 971.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.